Réduction des coûts en immobilier tertiaire

Stratégies pour l'entrepreneur ou l'utilisateur

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12 octobre 2018 (Paris centre)
Objectifs de la formation
  • Comprendre les paramètres de prix d'un bien immobilier
  • Maîtriser les règles juridiques concernant les baux
  • Appréhender la réalité du marché à Paris RP et en région.
  Programme détaillé 

Approche macroéconomique

  • Le marché des bureaux sur Paris, IDF et en région
  • Le marché des locaux commerciaux sur Paris, IDF et en région
  • L'environnement économique et marché immobilier tertiaire

Choix des locaux

  • Localisation
  • Accessibilité et transport
  • Immeuble
  • Rationalisation des surfaces
  • Regroupement de sites ou de locaux

Coûts immobiliers

  • Evaluation des coûts pour optimiser la gestion des coûts
  • Le loyer
  • Les charges
  • La fiscalité
  • Connaître les ratios indispensables

Approche juridique

  • Les baux commerciaux
  • La loi Macron et les baux commerciaux
  • Négocier un nouveau bail commercial
  • Renégocier un bail commercial
  • Etre propriétaire de ses murs
  • Etre locataire de ses locaux
  • Stratégie sale and lease back

Approche pédagogique par illustration de cas réels


Nicolas Tarnaud

Nicolas Tarnaud

Nicolas, Chartered Surveyor (RICS), est analyste et expert immobilier depuis une quinzaine d'années en France et en Europe. Spécialisé sur les marchés immobiliers français et internationaux (résidentiel, tertiaire, commercial), il est consultant et intervient dans de nombreuses écoles de commerces et universités en France et à l'étranger. Il est l'auteur de six ouvrages dont « Tout l'immobilier » et « Tout l'anglais de l'immobilier ». Doctorant en gestion, il travaille sur la relation entre les transports et l'immobilier. Ancien élève EHESS, ESCP Europe, Bordeaux Ecole de Management, de l'Université de Berkeley (USA) et Stanford (USA).