Réduction des coûts en immobilier tertiaire

Stratégies pour l'entrepreneur ou l'utilisateur

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2 décembre 2019 (Paris centre)
Objectifs de la formation

  • Comprendre les paramètres de prix d'un bien immobilier
  • Maîtriser les règles juridiques concernant les baux
  • Appréhender la réalité du marché à Paris RP et en région.

Approche macroéconomique

  • Le marché des bureaux sur Paris, IDF et en région
  • Le marché des locaux commerciaux sur Paris, IDF et en région
  • L'environnement économique et marché immobilier tertiaire

Choix des locaux

  • Localisation
  • Accessibilité et transport
  • Immeuble
  • Rationalisation des surfaces
  • Regroupement de sites ou de locaux

Coûts immobiliers

  • Evaluation des coûts pour optimiser la gestion des coûts
  • Le loyer
  • Les charges
  • La fiscalité
  • Connaître les ratios indispensables

Approche juridique

  • Les baux commerciaux
  • La loi Macron et les baux commerciaux
  • Négocier un nouveau bail commercial
  • Renégocier un bail commercial
  • Etre propriétaire de ses murs
  • Etre locataire de ses locaux
  • Stratégie sale and lease back

Approche pédagogique par illustration de cas réels


Nicolas Tarnaud

Nicolas Tarnaud

Nicolas est expert et analyste immobilier depuis 20 ans. Il est Directeur du département immobilier chez Financia Business School (MBA, M1, Bachelor 3). Chercheur au Larefi, Université de Bordeaux, il est également Docteur en économie et ancien élève de l’ESCP Europe, de l’Université de Berkeley et de l’Université de Stanford. Nicolas est professeur en économie, finance, immobilier, management et stratégie dans de nombreuses écoles et universités (Kedge Business School, Sup Career, Ascensia Business School, ELFE, Collège de Paris). Consultant - Conférencier - Auteur – Professionnel de l’immobilier (Bien-Unique) - Formateur pour des grands groupes bancaires et immobiliers.



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