Réduction des coûts en immobilier tertiaire
Stratégies pour l'entrepreneur ou l'utilisateur
- Comprendre les paramètres de prix d'un bien immobilier
- Maîtriser les règles juridiques concernant les baux
- Appréhender la réalité du marché à Paris RP et en région.
Approche macroéconomique
- Le marché des bureaux sur Paris, IDF et en région
- Le marché des locaux commerciaux sur Paris, IDF et en région
- L'environnement économique et marché immobilier tertiaire
Choix des locaux
- Localisation
- Accessibilité et transport
- Immeuble
- Rationalisation des surfaces
- Regroupement de sites ou de locaux
Coûts immobiliers
- Evaluation des coûts pour optimiser la gestion des coûts
- Le loyer
- Les charges
- La fiscalité
- Connaître les ratios indispensables
Approche juridique
- Les baux commerciaux
- La loi Macron et les baux commerciaux
- Négocier un nouveau bail commercial
- Renégocier un bail commercial
- Etre propriétaire de ses murs
- Etre locataire de ses locaux
- Stratégie sale and lease back
Approche pédagogique par illustration de cas réels
Approche macroéconomique
- Le marché des bureaux sur Paris, IDF et en région
- Le marché des locaux commerciaux sur Paris, IDF et en région
- L'environnement économique et marché immobilier tertiaire
Choix des locaux
- Localisation
- Accessibilité et transport
- Immeuble
- Rationalisation des surfaces
- Regroupement de sites ou de locaux
Coûts immobiliers
- Evaluation des coûts pour optimiser la gestion des coûts
- Le loyer
- Les charges
- La fiscalité
- Connaître les ratios indispensables
Approche juridique
- Les baux commerciaux
- La loi Macron et les baux commerciaux
- Négocier un nouveau bail commercial
- Renégocier un bail commercial
- Etre propriétaire de ses murs
- Etre locataire de ses locaux
- Stratégie sale and lease back
Approche pédagogique par illustration de cas réels
Nicolas Tarnaud
Nicolas est expert et analyste immobilier depuis 20 ans. Il est Directeur du département immobilier chez Financia Business School (MBA, M1, Bachelor 3). Chercheur au Larefi, Université de Bordeaux, il est également Docteur en économie et ancien élève de l’ESCP Europe, de l’Université de Berkeley et de l’Université de Stanford. Nicolas est professeur en économie, finance, immobilier, management et stratégie dans de nombreuses écoles et universités (Kedge Business School, Sup Career, Ascensia Business School, ELFE, Collège de Paris). Consultant - Conférencier - Auteur – Professionnel de l’immobilier (Bien-Unique) - Formateur pour des grands groupes bancaires et immobiliers.
Nicolas Tarnaud anime également les formations :
- Les fondamentaux de l’immobilier (Catalogue Marchés financiers)
- Marché de l’immobilier résidentiel et commercial à Paris et RP (Catalogue Banque & Assurance)