• 11 juin 2012 à Paris centre    s'inscrire à la formation
• 12 novembre 2012 à Paris centre    s'inscrire à la formation

• Proposer à ses clients des solutions pour réduire l’impôt et se constituer un patrimoine

• Identifier la solution la plus adaptée selon les objectifs, contraintes et profils de ses clients

• Connaître les avantages de la location meublée professionnelle et non professionnelle

Principales modalités de taxation de l’investissement immobilier

L’optimisation fiscale de l’investissement immobilier

• Tirer parti des effets de levier du crédit
• Les principales niches fiscales
• Les dispositifs : Scellier, Malraux et les monuments historiques, l’investissement dans les DOM TOM
• Rappel des régimes précédents : Périssol, Besson, Robien, Robien recentré, Borloo, Demessine
• Contexte, régime fiscal, avantages, inconvénients et structures de détention de chacun des dispositifs
• Actifs ruraux, forestiers et viticoles
• Les SCPI et les OPCI

L’acquisition de biens loués en meublé

• Définitions de la location en meublé
• Conditions applicables à tous les loueurs en meublé
  • Mentions devant figurer dans le bail
  • Conséquences du changement d’affectation de l’immeuble
  • Régime fiscal
• La location en meublé professionnel
  • Les conditions requises
  • La fiscalité : IR, plus-values, ISF
  • Les autres avantages : facilité de transmission, avantages sociaux
  • Différences entre LMP et BIC hôteliers
• La location en meublé non professionnel
  • Le régime fiscal et le cadre juridique du LMNP
  • Le dispositif Censi Bouvard : la réduction d’impôt, la récupération de la TVA
  • Une formule d’investissement non dénuée d’attraits
  • Les évolutions fiscales à prévoir

Conclusion : les règles d’or de la défiscalisation immobilière

Martine Lemoyne

Spécialiste de la fiscalité, Martine forme des novices et confirmés sur les thèmes centraux de la Gestion Privée : fiscalité, juridique et immobilier. Elle travaille également l'approche du client et les stratégies globales à lui proposer.